만 34세 이하의 청년인데 무주택, 무직이라고 한다면 카카오 전월세 보증금 대출을 통해 수도권 임차보증금 7억 원 이내 , 비수도권 5억 원 이내에서 최대 1억 원 한도 , 보증금 90%를 대출받을 수 있다. 이론적으로 신용 1~9등급까지 연체만 없으면 대출이 된다고 하니 아래의 순서를 따라 대출한도를 확인해보자.
카뱅 전월세 보증금 대출 꿀팁
기본적으로 카뱅은 원활한 서류 접수 및 처리를 위해서 1일 서류 접수량을 제한하고 있어서 조기마감이 될 수 있으니 조기마감이 됐다고 해서 포기하지 말고 다음 날에 다시 시도를 해보면 좋겠다. 임대차계약서상 잔금일 1개월 전부터 15일 이전까지 신청이 가능하고 06~23시까지 진행할 수 있다.
카뱅 전월세 보증금 세부내용
서류제출이 가능한 시간대는 평일 08~22시까지인데 일요일과 공휴일은 제출이 불가능하다.
대상자는 잔금일 기준 만 34세 이하라는 것과 근로소득자 (재직기관 무관) , 사업소득자, 기타 소득자 , 무직자도 가능하다. 부부합산 연소득 7천만 원 이하이며 무주택자라는 조건에 부합되어야 한다.
청년 전월세 보증금 대출의 경우에는 주택 보유 관계없이 결혼을 했다면 배우자의 소득확인도 필요하다. 배우자가 주택금융공사 보증한 대출을 보유하고 있다거나 미성년자 또는 외국인일 경우에는 대출이 불가능하다고 하니 이 점 참고하면 도움이 될 것이라고 생각한다.
대출이 실행이 됐다고 해서 완벽하게 정리가 된 것이 아니고 실거주가 확인이 안 된다거나 부부합산 2 주택 이상 보유한 경우 , 시세 9억 원 초과 주택을 취득한 경우 , 투기지역/투기과열지구 내 시세 3억 원 초과 아파트를 취득한 경우에는 즉시 대출 상환을 해야 한다.
카뱅 전월세 보증금 Q&A
Q> 다른 신용대출을 사용하고 있는데 전월세 보증금 추가로 신청할 수 있나?
대출 신청은 가능한데 신용대출금액이 전월세 보증금 대출 한도에 영향을 줄 수는 있기에 [카카오 뱅크 어플 > 전월세 보증금 대출 > 한도조회 ]를 해보는 것을 권장한다.
Q> 대출 기간은 어떻게 되고 연장이 가능한가?
카뱅 전월세 대출 만기일은 임대차 계약 만기일과 동일하게 설정이 되기에 임대차 계약기간을 연장한다거나 다른 곳으로 이사를 가는 경우에도 결격 사유가 없다면 대출 기한연장이 가능하다.
Q> 보증료가 무엇인가?
한국 주택금융공사는 전월세 보증금 대출을 이용하는 사람을 대신해서 은행에 보증을 해주고 이에 대한 보증료를 받고 있다. 보증료 계산 기준 및 보증료 이용기간에 따라 보증료는 달라질 수 있으며 대출을 중간에 상환하는 경우에는 남은 기간과 금액에 따라 보증료를 돌려준다.
Q> SH, LH와 같은 공공임대주택의 전환보증금에 대해서도 대출이 가능한가?
입주자 모집 공고문에 기재된 전환보증금에 대해서는 대출이 가능하며 , 이런 경우에 기본 보증금과 전환보증금을 합한 금액을 임차보증금으로 간주하여 대출한도를 산정하는데 당행 전월세 보증금 대출은 1개의 임대인 계좌로만( SH or LH ) 대출금이 입금이 되기에 기본 보증금과 전환보증금 입금계좌가 같아야 한다.
Q> 전월세 보증금 대출을 받았는데 신용대출 한도에 영향이 있나?
전월세 보증금 대출은 한국 주택금융공사에서 대출금액의 90%에 대하여 보증하는 상품이기에 대출금리 10%는 신용대출로 분류되며 향후 자신의 신용대출 한도에 추가적인 영향을 줄 수는 있다.
금융기관마다 신용대출 심사 시 고객의 전월세 보증금 대출 보유금액에 대한 평가 방식을 달리하기에 한도에 영향을 미치는지에 대해서는 정확하게 확인을 할 수는 없는 부분이 있지만 일반적으로는 작은 영향을 줄 수는 있다고 판단한다.
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